樓房產(chǎn)權到期續(xù)費標準（樓房產(chǎn)權到期后怎么辦）
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樓房產(chǎn)權到期后怎么辦
國家在2007年10月起實施的《物權法》中有著明確的規(guī)定，住宅建設用地期滿的，將自動續(xù)期;土地使用期滿后可再次申請使用權，但需根據(jù)當時的地價，補繳土地出讓金。補交方式如下：
1、 產(chǎn)權擁有人向土地管理相關部門提交續(xù)期申請書，對申請續(xù)期土地除公共利益需要回收的，或房屋處于危房需強制拆除的，應對其批準;簽訂土地續(xù)期使用合同，繳納土地有償使用費。
2、 使用權到期未能續(xù)期的，土地使用權將由相關部門無償回收，其房屋房屋所有權也將消失。
3、 土地使用人對使用權申請續(xù)期，但因公共利益需求要收回的，土地使用權將無償回收，對其地面房產(chǎn)根據(jù)殘余價值給予相應的補償。
樓房70年產(chǎn)權什么意思
1、 樓房產(chǎn)權由房屋產(chǎn)權和土地使用權組成，房屋產(chǎn)權為永久性，土地使用權根據(jù)情況普通住宅70年使用權，商業(yè)用地40-50年使用權。
2、 土地使用權是從辦理土地使用證書時開始計算時間，到期后可根據(jù)《物權法》申請續(xù)期或國家進行回收。
3、 產(chǎn)權70年指的是對土地有70年的使用權。使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權。
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