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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)會(huì)怎么樣|全球觀察

來(lái)源: 找法網(wǎng) 時(shí)間：2023-05-30 22:43:20

一、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)會(huì)怎么樣

(資料圖片)

不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)會(huì)：

1.業(yè)主無(wú)法享受物業(yè)服務(wù)，需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；

2.業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)屬于違約行為，可能會(huì)產(chǎn)生違約金，經(jīng)物業(yè)催告后仍不支付物業(yè)費(fèi)的，會(huì)被物業(yè)起訴；

3.業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：

（一）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；

（二）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

二、物業(yè)費(fèi)包括什么

物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：

1.人工費(fèi)，管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);

2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

4.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6.辦公費(fèi)用;

7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;

8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

三、房子不住的還要交物業(yè)費(fèi)嗎

房子不住的還要交物業(yè)費(fèi)。找法網(wǎng)提醒您，只要開發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

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